Chácara Rodrigues - Americana/SP
Casa comercial disponível para alugar por R$ 2.500,00/mês no Chácara Rodrigues em Americana/SP O imóvel conta com 100 m² de área útil, sendo seu acabamento em piso frio, recepção e área de serviço coberta. > 02 salas privativas; > 01 banheiro; > 01 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Poupatempo Americana, restaurantes, supermercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, pontos de ônibus e comércio em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546
Parque Industrial Harmonia - Nova Odessa/SP
Terreno disponível para locação na modalidade BTS no Parque Industrial Harmonia em Nova Odessa/SP Esse terreno fica na esquina de uma das principais avenidas da cidade e dispõe de uma área de 1.048M². Está disponível na modalidade de BTS (Built to Suit), onde construímos sob medida um espaço ideal para a sua empresa, já há dois projetos pré-prontos que pode ser adaptado a sua necessidade. Localizado na Av. Ampélio Gazzetta, esse terreno está em um ponto estratégico e de grande fluxo, fazendo divisa com a cidade ao Centro, a Americana e SP-304, além disso, essa região tem recebido grandes empreendimentos o que o torna uma ótima opção para comércios em geral. Para saber mais sobre este terreno ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 Arbix Imóveis - Presente em cada mudança!
Terras de Cillo - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Terreno - à venda R$ 390.000,00 - Terras de Cillo Santa Barbara d`Oeste/SP. Terreno excelente com 303,90m² com ótima topografia para empreendimento ou uma bela residência. Bairro será totalmente planejado, com infra estrutura completa próximo de comercio, bancos , escola, restaurantes, supermercados, igreja, padaria, ciclovia, iluminação led, sistema de água e esgoto. * O Terras de Cillo contará com a melhor localização da região, estando entre as principais vias: Av. Cillos x Gioconda Cibin; Rod. Dr. Ernesto de Cillo e Av. Rodolfo Kivitz. Facil acesso para Rodovia Luiz de Queiroz /SP304 Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Planalto - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Terreno à venda por R$ 210.000,00 - Jardim Manacás - Santa Barbara d´Oeste / SP Muro nas laterais, a calçada já esta sendo feita. Terreno plano, com ótima topografia para empreendimento ou uma bela residência. Esta quitado e já tem escritura. O bairro conta com infra estrutura completa próximo de comercio, bancos , escola, restaurantes, supermercados, igreja, padaria. Excelente localização proximo a av Amizade. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Aranha Oliveira - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Terreno à venda - R$ 230.000,00 - Jardim Aranha Oliveira - Santa Barbara d´ Oeste/SP Excelente terreno 250m2, com ótima topografia para empreendimento ou uma bela residência . O Jardim Aranha Oliveira foi implantado em área remanescente na região, trazendo grande valorização, modernidade e mobilidade, com novas ruas e uma grande avenida para o acesso. Muito mais qualidade de vida para todas as famílias, o Jardim Aranha Oliveira possui um bosque natural, com reserva verde nativa composta por árvores centenárias e pomar com frutas nativas e exóticas. Um local especial para a convivência entre as famílias e a contemplação da natureza. O loteamento está localizado na Estrada dos Confederados, ao lado das chácaras Walter Aranha no Jardim Sta. Alice. Infraestrutura completa com água, luz, asfalto, área verde e paisagismo. Sua localização é privilegiada, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, igrejas e lojas, com acesso a Rodivia Luiz de Queiroz / SP304 Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Amorim - Americana/SP
Casa à venda, 132 m² por R 580.000,00 - Vila Amorim - Americana/SP. Casa térrea com 132,37m² de área construída, possui sala, três dormitórios sendo 1 suíte, cozinha com gabinete, banheiro social, área de serviço, despensa, amplo quintal, 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Aceita financiamento e fgts. Localização proxima a av Campo Sales. Próximo a Shopping, supermercado, restaurantes e farmácias. Entre em contato com a nossa equipe de vendas e agende a sua visita!! Telefone e WhatsApp Vendas: 19 3475-4546 ARBIX PRESENTE EM CADA MUDANÇA !!
São Luiz - Americana/SP
Salão industrial disponível para alugar por R$ 15.000,00/mês no bairro São Luiz em Americana/SP. Este imóvel possui 1.846M² de construção e 1532M² de terreno, possuindo um amplo salão com recepção, divisória para escritório em PVC e entrada em nível para caminhões. conta com acabamento em piso industrial. Esta localizado próximo a Av. Unitika, Av. Geraldo Lobo, FAM e Av. Joaquim Boêr, conta com fácil acesso a Av. Antônio Pinto Duarte, Av. Nossa Sra. de Fátima, Hospital Municipal, Rod. Anhanguera e Rod. Luiz de Queiroz. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Dona Judith - Americana/SP
Apartamento á venda no Esmeralda Residencial em Americana/SP Este imóvel dispõe de 101m² de área útil, cozinha em conceito aberto com visão ampla da sala de estar e de jantar e esses ambientes são conectados a um incrível terraço gourmet de 10m². O apartamento conta com lavabo, área de serviço conectada com a cozinha, 05 pontos para ar-condicionado, aquecimento a gás de torneira e chuveiros. 03 dormitórios, sendo 02 suítes; 03 banheiros, sendo 1 social; 02 vagas de garagem. O Esmeralda Residencial é um condomínio de torre única e com somente 04 unidades por andar, 02 elevadores social e de serviço, oferece academia, espaço kids e salão de festas. Localização à 5 minutos do Centro de Americana, este empreendimento com vista para o parque Uga-Uga e está próximos á bares, restaurantes, supermercados e comércios facilitadores do dia-a-dia. Visite agora este aparamento com um corretor Arbix Imóveis! WhatsApp e Telefone Arbix: 19 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Paraíso - Americana/SP
Casa comercial disponível para alugar por R$7.000,00/mês no Chácara Girassol em Americana/SP. O imóvel conta com 214 m² de construção, sendo seu acabamento em piso frio, térreo com área de serviço coberta, depósito, cozinha externa, jardim, rampa de acessibilidade, recepção, cozinha interna com dispensa e piso superior. > 07 salas privativas, sendo 01 externa e 04 no pavimento superior; > 04 banheiros, sendo 01 externo e 01 no pavimento superior; > 03 vagas de garagem. Localização privilegiada próximo a Av. Brasil, esta região conta com clínicas, escritórios, bares e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546
Jardim Pau Brasil - Americana/SP
Casa Térrea com armários planejados à venda e para alugar - Condomínio Pau Brasil - Americana/SP . Imóvel possui 225,00m² de Construção e 360,00m² de terreno, salas integradas, possui armários planejados, infraestruturas para ar condicionado, e aquecimento de piscina, sistema de Aquecimento de água em toda Casa, fechadura eletrônica e sistema de automação. Área Gourmet completa, com churrasqueira e Piscina com living integrado. - 03 Suítes, - 04 Banheiros, sendo 01 lavabo; - 03 vagas de Garagem Condomínio de alto padrão, portaria 24 horas, sistema de fiação elétrica subterrânea, Salão de eventos, Piscina adulto e infantil, espaço para sauna e vestiários, sala fitness, quadras de tênis, quadra de vôlei de areia, pomar, recanto dos aromas, espaço gourmet playground, quadra poliesportiva. Fácil acesso para ao centro da cidade, e principais rodovias Luiz de Queiroz (SP304), Anhanguera (SP330), próximo á faculdade, escolas, farmácia, supermercado, padaria, restaurante, entre outros. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Brasil - Americana/SP
Sala comercial disponível para alugar por R$ 3.500,00/mês no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. O imóvel sobresala conta com 286 m² de área construída, piso frio, amplo espaço em vão livre, cozinha com gabinete, e vista para a Rodovia Anhanguera SP-330. > 01 sala privativa; > 02 banheiros. Localizado próximo Rodovia Anhanguera SP-330, esta região conta com supermercados, restaurantes, academias, postos de gasolina, bares e fácil acesso. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546
Jardim Bela Vista - Americana/SP
Salão Industrial à venda por R$ 1.400.000,00 no Jardim Bela Vista em Americana/SP. Este salão conta com 1.218M² de área do terreno com uma construção de 571M², Possui um amplo salão de máquinas, 01 sala privativa e uma grande área externa. > 03 banheiros sociais; > 10 vagas de garagem. Esta localizado próximo a Av. São Jerônimo, Av. Rafael Vitta, Av. 09 de Julho, restaurantes e entre outros, conta com fácil acesso ao Centro, Av. Bandeirantes e terminal. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Santa Maria - Americana/SP
Apartamento à venda R$ 385.000,00 - Vila Santa Maria - Americana/SP Imóvel com 66m2, sala de estar integrada com a cozinha planejada, lavaderia coberta, dormitorio do casal com planejado, segundo dormitorio com Ar condicionado, gas encanado, aquecedor a gás, torneiras com água quente, piso porcelanato. 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiro, sendo 1 social e 1 suite 02 vagas de garagem cobertas no subsolo. Aceita financiamento. Não aceita permuta. Próximo a Av São Jerônimo e Av Europa, farmácias, escolas e supermercado. !0 minutos do Centro de Americana. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Universitário - Americana/SP
Terreno misto à venda por R$ 470.000,00 - Terras de Cillo - Santa Barbara d` Oeste /SP Terreno de 358m² . Bairro Totalmente Planejado, Áreas comerciais e residenciais, Ciclovia, Iluminação LED, Sistema de água e esgoto. * O Terras de Cillo contará com a melhor localização da região, estando entre as principais vias: Av. Cillos, Av Gioconda Cibin, Rodovia Dr. Ernesto de Cillo e Av. Rodolfo Kivitz. Fácil acesso a Rodovia Luiz de Queiroz SP 304, Anhanguera SP 330. Não aceita financiamento. Porem estuda parcelamento direto com proprietario. Não aceita permuta; *Data prevista para entregar em Março / 2024. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Grego - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Casa / Comercial à venda R$ 495.000,00 - Vila Grego - Santa Barbara d Oeste /SP Esta casa tem 116,79m2 de construção e 265,40 m2 de terreno. Sendo divido em uma casa residencial e um salão comercial. Na casa tem 73,70m2 com dormitorios, salar de estar, cozinha, banheiro social, quintal grande, uma vaga de garagem e lavanderia coberta. No salão tem 43,09m2 , quintal, 1 banheiro, 2 vagas de garagem 03 dormitorios 02 banheiros 03 vagas de garagem Aceita financiamento. Não aceita permuta. Não pode ser vendido separado, pois não dá desdobro entre a casa e o salão. Localizado próximo da Paroquia São Jose, av dos Bandeirantes, Av. da Saudade, próximo de escolas. Há 05 minutos do Centro de Santa Barbara. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Pires - Santa Bárbara D`Oeste/SP
Terreno à venda R$ 450.000,00 - Vila Naidelice / Vila Pires - Santa Bárbara D`Oeste /SP Este terreno tem área total 482,50m², excelente topografia. > Água, luz e IPTU. Ótima localização, com acesso as principais avenidas como Avenida Tiradentes em Santa Bárbara. Há 30 minutos de Americana. Acesso à av São Paulo, próximo á supermercados, escolas, Shopping e academias. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Ipiranga - Americana/SP
Salão comercial para alugar por R$ 2.800,00,00/mês no Jardim Ipiranga em Americana/SP. O imóvel conta com piso frio, recepção, cozinha com gabinete e sótão. > 03 salas privativas; > 02 banheiros; > 03 vagas rotativas. Localizado próximo à Av. Armando Sales de Oliveria, esta região conta com escolas, supermercados, shopping e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e Whatsapp Arbix: (19) 3475-4546
Parque Novo Mundo - Americana/SP
Casa à venda R$ 750.000,00 - Parque novo mundo - Americana/ SP Imóvel com 280m² de construção, e 210m² de terreno. Sala de estar com ar condicionada e sala de jantar integrado. Cozinha planejada. Dormitorios com ventilador, no dormitorio do casal com suite tambem com ar condicionado. Lavanderia fechada, area gourmet com churrasqueira e salão de festa com ar condicionada, um banheiro (podendo ser uma Edicula). > 03 Dormitórios sendo 01 suíte. > 03 banheiros, sendo 01 suite e 02 sociais. > 02 vagas de garagem coberta e com portão eletronico. Esta casa está localizada próximo à av Cillos, supermercados, escola, faculdade e restaurantes. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Área Rural de Limeira - Limeira/SP
Sitio / Chácara à venda R$ 1.500.000,00 - Limeira /SP Sitio com 23.585 mil m2 e 1.250m2 de construção. Casa domitório 1 dormitorio com suite (os moveis vão ficar), sala de estar com ventilador, uma cozinha. Rancho coberto com fogão a lenha e espaço para mesas e cadeiras para 60 pessoas. Quiosque com churrasqueira. Piscina 3,5 x 7 m2. , terreno plano para fazer campo de futebol. Pomar, espaço para horta, jardinagem, pasto. Possui uma estrada de servidão. 2 açudes. Bomba de 102 metros de profundidade, com 18 mil litros por hora. 01 dormitorio com suite 03 banheiros, sendo 1suite, 1 social, 1 na area do rancho. 01 piscina. 10 vagas de garagem. Localização a 30 minutos do Centro de Santa Barbara d Oeste e Limeira. Proximo a av Bandeirantes. Aceita permuta. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Chácara Girassol - Americana/SP
Casa / Comercial à venda por R$ 795.000,00 - Vila Santo Antonio - Americana/SP. O imóvel com 180,95m² de construção e 326,70m² de terreno. Possui sala de estar ampla, sala de jantar, cozinha com armarios, dormitorios com armarios embutidos, lavanderia coberta, quintal com area coberta para churrasqueira, um banheiro e uma dispensa e garagem. Hall de entrada com lavabo. Quintal da frente com piscina. > 03 dormitórios, sendo 1 suíte. > 04 banheiros, sendo 01 lavabo, 01 suíte, 01 social e 01 do quintal. > 04 vagas de garagem, sendo uma coberta com portão eletronico. Aceita financiamento. Pode estudar possibilidade de permuta. Localizado próximo à Av. Brasil, a região conta com padarias, escolas, bares e restaurantes e comércios em geral. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Imperador - Americana/SP
Casa em condomínio à venda por R$2.500.000,00 - Terras do Imperador em Americana/SP Este sobrado conta com uma arquitetura moderna, disposta em um terreno de 360m² e sua construção é de 316m². Com boa iluminação natural, possui living de entrada, sala de estar e de jantar integradas, elas contam com pé-direito alto e possui sala cinema e brinquedoteca, mini cozinha planejada interna e conjugada com a lavanderia. A área gourmet deste imóvel é integrada a piscina e conta com espaçosa bancada, churrasqueira, painel para TV e vista livre para a área externa, com sala de descanso e sala de jantar. > 03 suítes planejadas ; > 05 banheiros, sendo 01 lavado e 01 na área gourmet; > 04 vagas de garagem. Condomínio conta com portaria com segurança 24horas, ronda interna, área de lazer, piscinas adulto e infantil, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, playground e parquinho, mini zoológico e restaurante La Grelha. festas temáticas são realizadas ao longo do ano pelos condôminos e semanalmente ocorre um feira noturna no interior do condomínio. Localizado em uma região privilegiada com fácil acesso à rodovia Anhanguera , postos de combustíveis, pontos de ônibus, restaurantes, supermercados e demais comércios. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp Arbix: ou Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Vila Santa Catarina - Americana/SP
Casa comercial à venda por R$680.000,00 na Vila Santa Catarina em Americana/SP. Este imóvel conta com 250M² de área do terreno e 190M² de construção sendo dispostos em uma ampla recepção com sala de espera, 06 salas privativas, uma cozinha com armários e área de serviço. Esta casa será entregue com uma Cadeira Odontológica da Clinica Compressor e Bomba a Vácuo no qual poderá ser utilizado no ramo de Odontologia. > 02 banheiros sociais; Esta localizado próximo a Av. de Cillo, jornal O Liberal, supermercado São Vicente, posto Ipiranga e entre outros, conta com fácil acesso a Av. Brasil, Centro, Av. Abdo Najar e Rod. Luiz de Queiroz. Entre em contato com a nossa equipe e agende a sua visita!! WhatsApp e Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim Dona Judith - Americana/SP
Terreno à venda por R$ 640.000,00 no Jardim Dona Judith em Americana/SP - EXCLUSIVIDADE ARBIX Este é um terreno de esquina e conta com 425M². Localizado na Av. Rafael Vitta, esse terreno está em um ponto estratégico e de grande fluxo, além disso, essa região tem recebido grandes empreendimentos o que o torna uma ótima opção para comércios em geral ou pequenos empreendimento residenciais. *Estuda permuta de menor valor. Para saber mais sobre este terreno ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 Arbix Imóveis - Presente em cada mudança!
Vila Amorim - Americana/SP
Casa disponível para locação e Venda por R$ 2.800,00/mês no bairro Vila Amorim Jd Nossa Sra. do Carmo em Americana/SP. O Imóveis em um (2 casas para locação única com opção comercial) com piso frio e taco, sala ampla , cozinha com gabinete e lavanderia coberta. >03 dormitórios; >02 banheiros; >06 vagas de garagem , 4 em uma 2 na outra Localizado entre a Rua Luiz de Camões e a Rua Coelho Neto, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, de fácil acesso ao Centro de Americana. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp Arbix: ou Telefone Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Jardim da Colina - Americana/SP
Apartamento à venda R$399.000,00 - Edifício Astúrias - Americana/SP 3 dorm (1 suíte) | 2 vagas paralelas | armários | vista livre | Apartamento amplo com 110m², com vista livre e 2 excelentes vagas paralela na garagem. ampla área de serviço; 3 dormitórios (sendo 1 suíte); 2 banheiros; armários planejados. Excelente localização ao lado da Avenida Nossa Senhora de Fátima e Avenida Paulista. Próximo ao comercio local como mercados, farmácia, bancos e restaurantes!! Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Nova Carioba - Americana/SP
Casa à venda e para alugar - Condomínio Ipês Amarelos - Americana/SP Casa com 290m2 de construção e terreno de 370m2. Piso inferior: sala de estar com ponto para ar condicionado e lustre, no hall de entrada tem um lavabo, cozinha planejada e uma dispensa, cooktop, coifa, área gourmet com ponto de ar condicionada e que oferece churrasqueira, bancada em mármore e ofurô de 8 lugares. Dormitório do casal com suíte e closet e ar condicionado, outros dormitórios com suíte e um com ponto de ar condicionado, lavanderia fechada e um lavabo. Aquecimento solar, torneira do banheiro e cozinha. Todos os lustres irão permanecer. Piso superior: Home office, sendo uma sala com planejado com painel de TV (podendo ser sala de cinema). Segunda sala com planejado. Ambas com ponto para ar condicionado e sacada. > 03 dormitórios, sendo 03 suítes. > 06 banheiros, sendo 03 suítes, 01 social e 02 lavabo. > 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. Aceita permuta em terreno, carro, apto menor valor. Condomínio oferece lazer completo com 03 piscinas, sendo uma Baby, uma infantil e uma adulto, sauna, 02 quiosques com geladeira, churrasqueira, lugares para 30 pessoas, brinquedoteca, quadras esportivas como Beat tênis, Tenis, 02 salões de festa equipados, um com 150 lugares e outra com 40 lugares e feira semanal. Breve inauguração do mercadinho Brait. Localizado à 5 minutos do Centro de Americana e com fácil acesso a estabelecimentos uteis do dia a dia e a rodovia Anhanguera. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: WhatsApp e Telefone: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
Parque Santa Bárbara - Campinas/SP
Terreno á Venda - R$ 200.000,00 - Bairro : Pq. Santa Barbara - Campinas -SP. Quitado - A/C Financiamento Excelente terreno de 256,80m², com ótima topografia para uma bela residência. *Terreno murado. O Bairro Parque Santa Barbara em Campinas-SP, conta com infra estrutura completa próximo de comercio, escola, igrejas, restaurantes, supermercados. Para saber mais sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone e WhatsApp Arbix: (19) 3475-4546 ARBIX IMÓVEIS - Presente em cada mudança!
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